[Свой дом на своей земле] Как за час научиться искать недорогую землю на муниципальных аукционах

​

Я регулярно пишу на тему земельных аукционов, потому что мне самому интересна эта тема. И люди ко мне часто обращаются за консультациями.

Судя по комментариям к статьям, — мнения делятся на три основных типа:

1. Это невозможно, все поделено и попилено до нас, без нас и не нами. Вообще все схвачено у местных чиновников и их родственников до десятого колена, а нам только дальневосточный гектар(и тот уже забрали китайцы).
2. А что, землю можно получать от государства... А я и не знал. Так не бывает.
3. Это общеизвестная информация, ты пишешь и рассказываешь, то что любой грамотный человек за 5 минут найдет в интернете.

Есть небольшое количество комментаторов которые подтверждают мои слова собственным опытом, но таких немного. Разберу все эти три типовых мнения.

Спойлер: Подробнее

Все схвачено без(до) нас
Если вы собираетесь претендовать на землю на Красной Площади, то скорее всего вы правы. Там где очень высокие цены и огромная конкуренция, конечно действуют немного другие правила игры. Как минимум, там другое количество претендентов на аукционах и соответственно другие цены выходят.
Но если вы интересуетесь землей за городом, как я рекомендую. Например на расстоянии 5-15км от крупного города (в случае Мск несколько дальше), то там почти всегда есть населенные пункты, где можно найти недорогую землю. И да, нарушения законодательства на местах конечно случаются, но с ними вполне можно бороться, обращаясь в прокуратуру, например.

И, о чудо, сейчас не 90-е годы, и страна существует во вполне себе правовом поле. Особенно на уровне обычных граждан. И слишком зарвавшихся работников местных администраций вполне себе преследуют по закону. И они не горят желанием из-за ваших 6-15 соток под статью подставляться лишний раз.
Так что если вы вооружены знаниями и достаточно настойчивы, то вполне можете получить дешевую землю.

Прямо сейчас в стране объявлено 257 аукционов со стартовой ценой ниже 5000р в год.
Это что, и правда так можно?
Да. Если не верите прочтите Земельный Кодекс РФ. Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.ст. 39.1 −39.20).
Там более чем подробно расписаны права граждан на получение земельных участков от государства. И про то, как организуются земельные аукционы.
Это и так все знают, зачем твои уроки нужны?
Как показывают комментаторы из первых двух точек зрения, а их подавляющее большинство — далеко не все граждане в курсе как конкретно они могут получить недорогой участок от государства на торгах.

А че там изучать. 5 минут мне потребовалось найти инфу за бесплатно еще 5 изучить. (кто-то из комментаторов)
Я искренне рад за людей которые умеют сами искать информацию, разбираться в формулировках законов и интерфейсе государственных сайтов. Но это умеют не все. Более того часть людей экономит свое время. Учебники английского языка тоже бесплатно доступны в интернете — и сколько граждан самостоятельно изучили его?
Урок нужен для концентрированной передачи чужого опыта
Да, конечно, если вы прочтете земельный кодекс, разберетесь с сайтом торгов, сходите на 20-30 аукционов и выиграете хотя бы несколько из них, вы сами это все прекрасно сможете другим рассказать.
Но вы уверены, что время которое вы потратите на приобретение такого опыта сопоставимо со временем и стоимостью моего урока? Вряд ли это так.

Много желающих получить землю в Крыму ко мне обратилось. И уже начали участвовать в аукционах после моих консультаций
Ценность практической консультации как раз в том, что вы можете получить за полчаса концентрированный опыт человека, наработанный за несколько лет. В том числе узнать многие моменты, которые узнаются только из практики. Если хотите набивать все шишки на своей голове, то конечно — ничего секретного тут нет ЗК РФ и сайт госторгов. Получайте свой опыт.
А для тех кому интересно за 45 минут получить в концентрированной форме мой практический опыт со всеми нюансами, которые можно узнать, только походим по аукционам вживую — предлагаю посмотреть мой видеоурок.

После 45-минутного урока вы гарантированно сами сможете:

1. Найти все действующие аукционы в любом интересном вам районе РФ
2. Понять как и какие документы по ним смотреть, как и куда подавать заявку и приходить на аукцион
3. Что делать, чтобы не оказаться не допущенным к торгам

Также вы получите:

• Простое введение в интерфейс сайта торгов (где и что нажимать)
• Пояснение как работать с кадастровой картой
• Разъяснения, что делать дальше после торгов
• Общие принципы аукционных стратегий и неочевидных способов заработка на них
• Разбор типовых ошибок начинающих аукционеров, и как их избежать

Стоимость видеоурока для моих подписчиков 600руб.
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...