Новые складчины | страница 9

​

Рента, дарение, обещание дарения, мена — учимся проводить нестандартные сделки

Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, создатель онлайн-школы ВИДЕОКНИГА ТВ, практикующий риэлтор.
Запись вебинара 27 июля 2022

Рента, дарение, мена, а также пожизненное проживание, обещание дарения, натуральный обмен муниципального жилья. За такие сделки риэлторы берутся не охотно. А зря! Они дают возможность заработать при грамотном применении больше средней комиссии.

На нашем вебинаре мы расскажем не только об этих редких схемах и их особенностях, но и о тонкостях оформления соответствующих договоров. Например, как провести сделку с гражданином недружественного государства без блокировки денег на счете типа «C».

Как корректно заключить договор ренты и, более широко, как надо совершать сделки с пожилыми собственниками, чтобы в дальнейшем они сами или их наследники не смогли таковые оспорить.

Вы научитесь:

1. Правильно формулировать пункты договора ренты или пожизненного содержания с иждивением, чтобы в дальнейшем минимизировать риски его оспаривания.
2. При покупке квартиры со свежим "закрытым" договором ренты находить возможные правопритязания наследников умершего рентополучателя.
3. Формулировать требования к бывшему собственнику-дарителю оформить нотариальное заявление.
4. Рекомендовать своим клиентам, в зависимости от их запросов, договор обещания дарения, и разъяснить его особенности.
5. Правильно проводить налоговое планирование сделок дарения и мены.

Программа:

• Три вида ренты. Особенности и их риски.
• Договоры дарения и обещания дарения.
• Договор мены: старые и новые возможности.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

ЧЕТЫРЕХДНЕВНЫЙ ИНТЕНСИВ

Разбор
- основных навыков агента по аренде от рекламы объекта до сопровождения клиента уже после заселения.
- работы риэлтора с нежилыми и дорогими объектами, где комиссия значительно выше

Вы научитесь:
Правильно организовывать свои рекламные кампании от малобюджетных до дорогих.
Находить выгодные варианты от хозяев, ранжировать и отсекать нежелательных жильцов.
Оптимизировать свою работу по просмотрам и показам в разных районах.
Аргументированно отстаивать интересы своего клиента на квартире и на сделке. Обрабатывать возражения контрагента и оппонента.
Сопровождать своего клиента (хозяина или жильца) после сдачи и заселения для предотвращения возможных конфликтов.
Работать и на рынке коммерческой аренды, где условия комфортнее и выше комиссия.

Спойлер: Программа интенсива:

Как заработать на сдаче квартир
— Схемы заработка на аренде;
— Поиск собственников квартир и студий;
— Множественные показы.

Мгновенная сделка! Действия агента на объекте
— Идем с жильцом на квартиру;
— Представляем интересы хозяина;
— Один агент собственника и нанимателя.

Сопровождение клиента после сделки
— Заселение и выселение;
— Урегулирование открытых конфликтов;
— Инструктаж клиента по проживанию.

Зарабатываем на коммерческой аренде.
— Мы сдаем:
— поиск клиентов;
— согласование каникул, ремонта и неотделимых улучшений.
— Мы снимаем:
— комиссия и предоплата;
— как фиксировать клиента, чтобы не кинули.

1. Книга (электронная версия pdf):
— Вадим Шабалин, Сергей Прокофьев «Жилье в большом городе».
2. Шаблоны 11-ти договоров по аренде и найму pdf.
3. Сборник pdf:
— Обработчики возражений.
4. Аудио mp3:
— Аренда жилой недвижимости.
— Особенности налогообложения наймодателя.
5. Видео mp4:
— Технология приема входящих звонков.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Что в программе?
В формате полюбившегося вам мини-семинара на 3 часа (когда совсем нет времени на «воду» и бла-бла-бла) мы с Дмитрием Турусиным расскажем о том, какими инструментами вам лучше удерживать клиентов и как сделать компанию клиентоориентированной.
Расскажем вам о 40 лучших инструментах клиентоориентированности без бюджета (в нашем двухтомнике «Клиентоориентированность без бюджета» 150 инструментов) когда деньги не нужны, а результат виден.

Удержание клиентов важнее привлечения клиентов.
Удержание клиентов становится более важным делом для компании, чем привлечение клиентов. Причин несколько (не будем о них, сэкономим время).
Если вам важно удержать ваших клиентов или бизнес-партнеров, сделать так, чтобы они с удовольствием покупали у вас чаще, дороже, больше, чтобы хвалили и рекомендовали и чтобы оставались с вами на всю жизнь — у нас есть решение.

Вот они:

1. Определение клиентоориентированности как маяка
2. Плохие клиенты
3. Правила работы с клиентами
4. Золотое правило
5. LTV и его визуализация
6. Вице-президент по первым впечатлениям
7. Самая антиклиентоориентированная вещь в нашей компании
8. Плохое настроение заразно
9. Табу
10. Улыбайтесь
11. Увольте всех неклиентоориентированных (метод 1-2-3)
12. «Клиентоориентированный Иванов»
13. NPS/eNPS
14. Работа с детракторами
15. Клиентоориентированная реклама
16. Клиентоориентированная оплата
17. CRM
18. Вжик-менеджер
19. Каждый покупатель – ревизор
20. Sorry-подарок
21. Матрица извинений (ошибочка, косяк, катастрофа)
22. Правильные извинения
23. Вернись!
24. Пожалуйста, жалуйтесь правильно
25. Выше градус клиентоориентированности в бизнес-процессах
26. Сделайте продукт/услугу клиентоориентированнее
27. Сделайте свой бизнес идеальным
28. «Как для мамы»
29. Без отраслевых проблем
30. И вот почему это столько стоит / разъяснение счета
31. Точки контакта
32. Первые пять секунд
33. Финальный аккорд
34. Регулярно, позитивно, ненавязчиво и с пользой
35. NPSx2
36. Международный день клиента
37. День работы без претензий
38. Вау день
39. Сделано-сказано (или не надо быть скромным?)
40. Годовой отчет положительных эмоций

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Приходите на интенсив, чтобы:

- научиться безопасно работать
- получить инструменты для 100% получения вознаграждения
- уберечься от штрафов и проверок

На интенсиве вы получите:

- навыки подготовки договорной базы
- пошаговую инструкцию работы самозанятого
- шаблоны договора от эксперта
- умение распознать "подозрительные сделки" для РФМ
- выберете оптимальную систему налогообложения для своей деятельности

День 1. БЛОК "НАЧАЛО РАБОТЫ"

• Статусы риэлтора
• Какие документы должны быть у риэлтора
• Что выбрать самозанятость, ИП или ООО
• Какой вариант подходит начинающему риэлтору
• Что выбрать агентству недвижимости
• Пошаговый алгоритм открытия ИП и ООО риэлтору
• Пошаговый алгоритм регистрации самозанятого

18 августа
10:00 – 12:00

День 2. БЛОК "ДЛЯ ВСЕХ"

• Типы договоров
• Как риэлтору защитить свое вознаграждение
• Судебная практика
• Рекомендации по договору
• Росфинмониторинг
• Страхование профессиональной ответственности
• Касса и работа с наличными
• Работа с партнерами
• Сотрудник самозанятый
• Ответы на вопросы

19 августа
10:00 – 11:30

День 3. БЛОК "САМОЗАНЯТОСТЬ"

• Документ, подтверждающий самозанятость
• Отказ в регистрации
• Расчет налога
• Взносы в ПФР и ФМС
• Пенсионеры на НПД
• Налоговый бонус
• Ограничения НПД
• Регистрация продажи
• Штрафы
• Самозанятый риелтор в агентстве
• Практические кейсы за 2022 год
• Ответы на вопросы

Спойлер: Пакет материалов к интенсиву

(стоимость отдельного пакета документов превышает общую стоимость интенсива)

Бланки договора на оказание риэлторских услуг в качестве ИП, Самозанятого или ООО

• Договор с продавцом квартиры
• Договор с покупателем квартиры
• Сопровождение сделки с покупателем
• Акты, приложения
• Договор поручения на внесение аванса
• Договор оферты
• Гарантийное письмо от риэлтора контрагенту
• Протокол сделки
• Форма Заявление в ФАС по ненадлежащей рекламе
• Доверенность на риэлтора от Агентства
• Предупреждение о неуплате налогов Продавца
• Ссылки на судебную практику

Спойлер: Интенсив подойдет

Частным риэлторам
Риелторам, действующим самостоятельно, как никому нужна уверенность в своих действиях при организации сделки. Не всегда есть возможность обратиться за консультацией к юристу или спросить совета у коллеги. После интенсива вы сможете организовать сделку в короткие сроки и гарантировать клиенту безопасность сделки.

Риэлторам из агентств недвижимости
Даже если вы работаете в АН и у вас есть возможность обратиться к штатному юристу за консультацией, после интенсива вы станете более автономным сотрудником, вы сократите сроки проведения сделки, а также будете уверены в том, что сделка в будущем не будет оспорена.

Руководителям АН
Будни руководителя связаны с операционным управлением АН. Зачастую руководитель не посещает сделки и не всегда знает, что ответить риелтору, если тот обращается к нему с вопросом. На интенсиве вы узнаете актуальные схемы организации сделок, которые работают сегодня.

Спойлер: О спикере

Ксения Турусина - юрист с десятилетним опытом в сфере недвижимости. Специализируется на сделках на первичном и вторичном рынках с 2011 года, включая судебное представительство.

Работала риелтором 3 года. Имеет обширный опыт, связанный с правовым обеспечением деятельности юридических лиц, а также в сфере наследственного и семейного права.

Юрист, ведущая практических семинаров для риелторов. Спикер Всероссийского Жилищного конгресса Эксперт на ТВ.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Тариф Профи

После ковидного 2020 года спрос на загородные дома и участки резко вырос. И с тех пор ситуация не изменилась. Цены и спрос стабильно растут и предпосылок для остановки этого темпа нет. Даже период неопределённости на рынке не «подкосил» спрос.

Почему земля сейчас на пике актуальности и не теряет объёмов продаж так, как городская недвижимость? Спрос обусловлен:

интересом к загородке после пандемии, а также в связи с летним сезоном, уменьшением мест для отдыха в связи с закрытием границ
новыми программами льготной ипотеки для ИЖС
относительной дешевизной по сравнению с городскими квартирами, стоимость метра в 1,2-2 раза ниже городской
неопределенность в сфере рынка городской недвижимости
инвестиционная привлекательность в кризисный период
спрос со стороны обеспеченных граждан, которые не могут купить зарубежную недвижимость
обилие свободных земельных ресурсов в России, что обеспечивает большой объем рынка
бóльший диапазон цен по сравнению с городской недвижимостью

Поэтому сделки с загородной недвижимостью - последний оплот стабильной работы риэлтора и дохода в такое неспокойное время. Хотите выйти из застоя? Приглядитесь к такого рода сделкам и начните изучать направление земли и домов.

Конечно, загородка - очень большой и специфичный сегмент, как с точки зрения продаж, так и юридических моментов. Просто так туда не зайдёшь и не начнёшь работать, нужно понимание. Кардинально от городской недвижимости отличается проверка объекта, необходимо понимание составления заключения об анализе рисков и договора купли-продажи и многих других нюансов.
Мы, юристы по недвижимости с большим опытом и понимаем работы этого рынка Олеся Бухтоярова и Геннадий Савинов, приглашаем вас на марафон «Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами», который будет целиком посвящён этой теме.

Кому подойдёт марафон?

Специалистам по недвижимости, которые уже занимаются сделками с загородной недвижимостью и хотят повысить квалификацию, узнать новые подходы к проверке и проведению сделок и получить ответы на актуальные проблемные вопросы

Риэлторам и юристам по первичке и вторичке, которые находятся в застое из-за нестабильности рынка и хотят найти новый источник дохода в лице сделок с загородкой

Судебным юристам и специалистам из смежных областей, которые понимают необходимость комплексного понимания темы земельного права в работе с недвижимостью

Продающий сайт: Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

В ГАЙД ВХОДИТ

▪️ Полный гайд по проверке квартиры, земельного участка и продавца
▪️ Чек-лист по проверке юридического лица
▪️ Полезные ссылки
▪️ Два шаблон отчета-заключения (для клиентов)
▪️ Две видео-инструкции по использования гайда

ИЗ ГИДА ВЫ УЗНАЕТЕ

▪️ На каком этапе подготовки сделки нужно делать проверку объекта и продавца
▪️ Как проверить ограничения и обременения
▪️ Какие документы на объект проверять
▪️ Где получать достоверную информацию и выписки
▪️ Пошаговая проверка продавца: какая информация о продавце вам потребуется и где ее получить
▪️ Пошаговая проверка земельного участка и квартиры
▪️ Действующие ссылки на источники официальной информации

ПРЕИМУЩЕСТВА ГИДА
Помимо самого гида вы получите подробные пошаговые видео-инструкции с ценными комментариями для каждого этапа проверки.

Красиво оформленный шаблон отчета-заключения по объекту и продавцу, который вы сможете предоставить своему клиенту, подтвердив добросовестность вашей работы.

ГИД ПОДОЙДЕТ:

Риэлторам

Легкий и понятный в использовании гид поможет самостоятельно и пошагово проверить чистоту объекта недвижимости и продавца не упустив ни одной важной детали проверки. Вы сократите сроки проверки, а результаты сможете занести в шаблон заключения по объекту для своего клиента и последующей отчетности.

Руководителям АН

Если вы руководитель, который любит внедрять в работу стандарты отчетности и регламенты, гид может выступить наглядной для агента инструкцией по проверке объекта недвижимости и продавца, содержащий удобный шаблон отчета о проверке.

Покупателям недвижимости
Вы сможете самостоятельно провести проверку недвижимости и продавца и будете на 100% уверены в правильности в своих действий при проверке.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Риэлторская комиссия при продаже ограничена обычаями делового оборота, кроме нескольких схем с повышенным вознаграждением. Их разберем в первый день интенсива.

Как собрать альтернативу, рассчитаться между всеми участниками и заселить новых собственников — тема второго дня.

Безопасные расчеты с аккредитивами, номинальными, эскроу-счетами и депозитом нотариуса вызывают много вопросов у покупателей и у продавцов. Наведем резкость в третий день.

В четвертый день поделимся опытом ипотечного брокера по одобрению проблемных заемщиков, оформлению льготной ставки и продаже квартир из-под залога.

Вы научитесь:

1. Извлекать дополнительную прибыль на нестандартных схемах чистой купли-продажи.
2. Корректно проводить такие сложные сделки, как рента, пожизненное проживание, содержание с иждевением.
3. Обходить спецсчета типа "С" через сделку дарения и мены.
4. Применять безналичные схемы расчетов, а также правильно раскладывать деньги и документы по ячейкам при альтернативных сделках.
5. К выгоде вашего клиента выбирать между аккредитивом, номинальным счетом, эскроу и депозитом нотариуса с учетом их рисков и особенностей.
6. Самостоятельно или с привлечением брокера оформлять ипотеку для сложных клиентов.
7. Вынимать заложенную квартиру из ипотеки при ее продаже.

Спойлер: Программа интенсива:

пн. 8 августа Простая купля-продажа. Девять проверенных схем.

— Блоки, торги, аукционы.

— Флиппинг квартир.

— Срочный выкуп.

— Схемы покупки с обременениями.

вт. 9 августа Альтернатива: собрать и провести сделку.

— Схема с наличной оплатой.

— Альтернативный акредитив.

— Альтернативный эскроу.

— Трансферабельный аккредитив.

ср. 10 августа Безопасные расчеты. Новые инструменты риэлтора.

— Аккредитив с новыми условиями доступа.

— Номинальный счет — сделка за час.

— Депозит нотариуса, выгоды сторон.

— Счета эскроу на вторичке.

чт. 11 августа Ипотечные сделки: одобряем, оформляем, а потом выкупаем!

— Одобряем сложного клиента.

— Льготные программы.

— Риски срыва ипотечной сделки.

— Покупка из-под ипотеки.

Я согласен на обработку моих персональных данных в соответствии с Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

КОРЗИНКА (доп.материалы):
Чек-лист pdf:

• Альтернативный аккредитив с новыми условиями доступа.
• Жильцы в придачу.

Таблица pdf:

• Раскладка денег по ячейкам при альтернативных сделках.

Пять видов договоров при продаже из-под ипотеки pdf:

• ДКП из залога ячейка
• ДКП с переводом долга
• ДКПИ из залога один банк
• Пред вторичка из залога
• Пред. новостройка из залога

Аудио mp3:

• Схемы чистой купли-продажи.

Видео mp4:

• Риски риэлтора при внесении предоплаты.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Форум "Виртуозный FRESH" для тех, кто каждый год ломает голову, чем удивить клиентов, "которые все видели".
Огромное количество мастер-классов от коллег, которые достигли высочайшего уровня в своих городах.
Побывав в роли зрителя-гостя на вечеринке "Полосатый рейс" , ты сам сможешь оценить крутость предлагаемых развлечений.
Обеспечь себя драйвовым рабочим новогодним контентом для корпоративов.
ПРОГРАММА ФОРУМА:

1. Открытие форума. Знакомство с участниками. Презентация спикеров, модераторов и команды форума. Старт традиционной игры "Тайный друг". Алексей Бояджи и Наталья Афонина
2. Аукционы. Подводки к представлению гостей и приглашенных артистов. Ольга Орлова и Андрей Ломакин
3. «Топ 20 конкурсов для мужских компаний любых возрастов». Свадьба, день рождения, корпоратив, утренник, выпускной или проводы в армию — не важно! Универсальный материал и правильная подача. Олеся Беркович и Фёдор Ванятинский
4. Универсальные игромиксы для любых стилизованных мероприятий на тему «Дискотека от 80-х до 2020-х». Учебная вечеринка — "Джинсовый двиЖЖ". Наталья Зайкина. Евгений Мартышов. Оксана Ожогина. Елена Акопян. Ольга Романчикова.
5. "Застольные конкурсы в первом блоке банкета". Анжела Юнусова & Евгений Мартышов
6. "Конкурсы, викторины и развлечения без экрана и музыкального сопровождения на случай форс-мажора на мероприятии". Анна Кобытева & Юрий Берёза
7. "Лотереи, фанты с экраном и без". 5 лучших идей! Наталья Зайкина & Елена Акопян
8. «ТОП Вовлекающих приёмов в любые интерактивы и компании». Оксана Ожогина & Александр Кот
9. «Варианты игр, конкурсов и интерактивов для новогодних корпоративов.» Тематическая учебная вечеринка "Полосатый рейс". Ольга Романчикова. Маргарита Богомолова. Вера Чукавова. Елена Акопян. Оксана Ожогина. Наталья Зайкина. Олеся Беркович. Евгений Мартышов. Александр Кот. Алексей Бояджи.
10. "Интерактивы на знакомство гостей и с гостями". Наталья Афонина. Алексей Бояджи
11. "Конкурсы для женских компаний любых возрастов". Кристина Гладких. Иван Егоров
12. "Оригинальные варианты бросания букета и подвязки на свадьбе", а так же «Музыкальное оформление». Сборник Горячих Хитов! Маргарита Богомолова. Алексей Сыроежкин
13. "Идеи розыгрышей и сюрпризов на любом празднике". Ольга Романчикова. Вера Чукавова
14. «ТОП трогательных, лирических моментов. Игры и интерактивы для пар». Учебная вечеринка "Стрелы Купидона или счастливы вместе". Оксана Ожогина. Федор Ванятинский. Беркович Олеся. Юрий Берёза. Анна Кобытева. Андрей Пугачёв.

Формат: Видеозапись методической встречи Ассоциации ведущих праздников. Более 20 часов конкурсов, лайфхаков, выступлений и рекомендаций.
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

Стоимость необходимо уточнить!

​

Вы получите: запись онлайн-курсу по ремонту ноутбуков от Ноутбук 1 и Международной Ассоциации Сервисных Центров. Тариф Почти сам
Курс для тебя, если:
Ты не знаком с ремонтом ноутбуков и хочешь начать профессионально ремонтировать ноутбуки, устроиться на новую работу и повысить свой доход
Курс будет полезен тебе, если:

• ты хочешь освоить новую профессию, которая всегда будет востребована и чья популярность растет каждый день;
• есть страх потерять текущую работу и остаться безработным;
• есть ощущение, что зарабатываешь недостаточно;
• тебе не нравится текущее место работы или ты не видишь в нем перспектив;
• сложно самостоятельно изучать ремонт ноутбуков, а ролики на ютубе не дают ответов на все вопросы;
• хочешь работать и зарабатывать в сфере, которая будет всегда актуальна не только в России, но и за рубежом.

Ты не знаком с ремонтом ноутбуков и хочешь расширить спектр своих услуг или сменить специализацию
Курс будет полезен мастерам, которые:

• занимаются ремонтом ноутбуков;
• специализируются на ремонте других электронных устройств и хотят освоить дополнительную специальность;
• делают первые шаги в ремонте электроники или ноутбуков;
• хотят получить больше знаний в ремонте ноутбуков, чтобы устроиться на работу в сервисный центр;
• хотят получить повышение в зарплате или брать в работу больше заказов;
• умеют ремонтировать телефоны или другую технику, но хотят заниматься более прибыльными ремонтами.

Ты знаком с ремонтом ноутбуков или другой техники и хочешь нанимать толковых инженеров, а не рукожопов. Курс будет полезен как для самообразования, так и для повышения квалификации своих сотрудников.
Чем тебе будет полезен курс:

• это возможность обучить своих инженеров;
• при приеме инженеров на работу ты будешь четко понимать уровень кандидата и сможешь отличить толкового специалиста от бестолкового;
• Телеграм-чат курса объединит профильных специалистов, которым ты сможешь предложить работу в своем СЦ;
• cможешь внедрить систему стандартов качества выполненной работы или улучшить существующую;
• cможешь оптимизировать процессы ремонта и повысить производственную эффективность;
• обменяться профессиональным опытом с руководителями других СЦ.

Спойлер: Зачем учиться ремонту ноутбуков?

• Высокотехнологичная профессия. Ноутбук — это воплощение самых передовых инженерных решений в электронике. Все новые разработки и технологии внедрены в ноутбуки. Представь, что ты разбираешься, как устроен современный ноутбук, какие типичные неисправности в нем встречаются, как их искать и устранять. Имея навык сложного ремонта ноутбуков, ты сможешь разобраться с ремонтом любой другой электроники. Начиная от ремонта телефонов и заканчивая платами управления станками ЧПУ.
• Владение востребованными навыками. Цены на технику подскочили, и вместо покупки новых устройств люди все чаще выбирают ремонт имеющихся. Поэтому в ремонт поступает большой объем ноутбуков. Это значит, что и твой доход как мастера вырастет. Возьмем, к примеру, Тверь. Здесь около 130 сервисных центров на 400 тыс. населения города. И всего лишь в 5-7 из них есть ребята, которые умеют ремонтировать ноутбуки. К ним везут на ремонт ноутбуки из остальных СЦ. Представь, какой это объем работы.
• Кадровый голод в сервисных центрах. Специалистов по ремонту ноутбуков постоянно не хватает на рынке. Хороших инженеров найти очень сложно. К примеру, в Ноутбук 1 работает 11 инженеров. Прямо сейчас мы готовы взять еще двоих. Вскоре эта цифра вырастет: нам понадобится больше мастеров, так как поток техники только увеличивается. В других СЦ похожая ситуация.
• Повышенный спрос на ноутбуки. Согласно данным GfK, с 2019 года объем продаж ноутбуков в России вырос на 48%. У людей стало больше ноутбуков, а значит, выросла и потребность в их ремонте. Во время самоизоляции многие компании перешли на удаленную работу. Спрос на ноутбуки среди сотрудников взлетел.
• Возможность работать за границей. Ты сможешь применить навыки ремонта ноутбуков, если захочешь переехать и устроиться на работу мастером в другой стране. Ноутбуки везде одинаковы. Знания, которые ты приобретешь на нашем курсе, позволят тебе ремонтировать ноутбуки в любой точке мира.

Что даст тебе навык компонентного ремонта?

1. Больше клиентов. Если у тебя будет больше профессиональных знаний, ты сможешь ремонтировать больший процент техники. Благодаря репутации мастера-профессионала у тебя автоматически увеличится число клиентов и заказов.
2. Дорогие заказы. Тебе не придется возвращать технику клиенту без ремонта либо передавать ее в другие СЦ — и зарабатывать только на небольшом посредническом проценте. Ты больше не будешь терять деньги на дорогих заказах.
3. Рост дохода. Если ты пойдешь на наш курс, ты получишь «лопату, с помощью которой ты раскопаешь сундук с золотом». Ты получишь инструмент для прокачки своих профессиональных навыков, а значит, и роста своих доходов.

Спойлер: Твои результаты после курса

Научишься читать электрические схемы и познакомишься со схемотехникой плат современных ноутбуков
Узнаешь основные принципы работы современной электроники
Научишься диагностировать и устранять сложные неисправности плат
Получишь расширенные знания об устройстве и принципах взаимодействия компонентов ноутбука: HDD (SSD), матрица, тачпад, клавиатура
Узнаешь о методах проверки и подбора HUBов, процессоров, видеочипов, видеопамяти и др.
Научишься работать с программаторами и разбираться в двоичном коде
Узнаешь секреты и лайфхаки обычной пайки и пайки BGA
Получишь возможность занять место мастера по ремонту ноутбуков в СЦ Ноутбук 1

Объем: 80,5Гб!


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

ИНТЕНСИВ ИЗ ДВУХ ЗАНЯТИЙ ПО 2,5 ЧАСА В ЗАПИСИ

Приходите на интенсив, если вы хотите:

• научиться организовывать безопасные сделки как для продавцов, так и покупателей
• получить инструменты по ускорению сделки
• использовать эффективные схемы взаимодействия с банками при оформлении сделки

После интенсива вы сможете:

• организовывать сделки в кратчайшие сроки
• проводить их безопасно для клиента
• использовать современные методы оформления документов
• будете четко знать, что необходимо делать на каждом этапе сделки
• сможете легко подбирать наиболее выгодную форму предоплаты для клиента
• научитесь выбирать эффективную схему работы с банком для каждой отдельной сделки
• получите готовые шаблоны документов для безопасной работ
  
  Пакет документов для безопасной сделки, которые вы получите на интенсиве:
  • Соглашение об авансе/задатке/обеспечительном платеже
  • Предварительный договор
  • Соглашение о намерениях
  • Шаблоны договоров купли-продажи (ипотека, маткап, субсидии, дом+земля, из под залога, в пользу третьего лица)
  • Расписки (при аккредитиве, наличных)
  • Соглашение об альтернативном аккредитиве
  • Договор поручение при альтернативном аккредитив
  • Обязательство
  • Договор предметов интерьера
  • Дополнительное соглашение об изменении цены

Программа интенсива
Вебинар 1

"Документы"

• Аванс, задаток, обеспечительный платеж, ПДКП
• Риэлтор в нотариальной сделке
• Риски электронной регистрации
• Виды расчетов
• Безопасный ДКП
• Судебная практика заверения об обстоятельствах
• Варианты расписок
• Ответы на вопросы

Вебинар 2

"На сделке"

• Ипотечная сделка
• Альтернативные сделки
• Сделка с материнским капиталом
• Выделение долей детям
• Сделки с опекой
• Выкуп из-под залога. Схемы и сроки
• Продажа доли
• Сделки с занижением
• Ответы на вопросы

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, создатель онлайн-школы ВИДЕОКНИГА ТВ, практикующий риэлтор.
18-21 июля 2022

ПРОГРАММА ИНТЕНСИВА:

пн. 18 июля Экспресс проверка перед внесением предоплаты
— Звонок тайного покупателя (вычислить неадекват и тиксичный титул)
— Органолептический контроль и полицейские базы
— Правоустановка и Росреестр

вт. 19 июля Закрепляем серьезность намерений деньгами
— выбираем и согласовываем форму предоплаты
— составляем дорожную карту сделки
— порядок внесения и оформление расписок

ср. 20 июля Углубленная проверка объекта и собственников
— Двухконтурная идентификация личности продавца — Вытаскиваем информацию из специализированных баз
— Проверяем цепочку отчуждения

чт. 21 июля Выявляем неявные риски и составляем отчет о проверке
— Опрашиваем соседей и должностных лиц
— Ищем обременения, аресты, конфликты, возражения
— Готовим два отчета о проверке

КОРЗИНКА (доп.материалы):
Чек-лист pdf: Рейтинг токсичных титулов.
Четыре образца отчетов по проверкам pdf:

• личности собственника;
• квартиры;
• апарт-комплекса;
• домовладения.

Документы pdf:

• соглашение об авансе;
• соглашение о задатке;
• обеспечительный платеж;
• преддоговор;
• рамочный договор о проведении сделки.

Аудио mp3:
— Экспертиза вторичной недвижимости.
Видео mp4:
— Юрлица, включая недружественные. Экспертиза и проведение сделки.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1 ступень курса Стратегия массажиста

Научитесь продавать свои услуги дорого без втюхивания и навязывания и зарабатывать на массаже больше.

Курс нужем вам, если хотите:
- Повысить заработок в 1.5 – 2 раза.
- Иметь полную запись на месяц вперед.
- Набрать базу, даже если вы новичок.
- Научиться легко продавать с помощью уже имеющихся знаний, даже если не любите продавать, испытываете стыд, страх и неуверенность.
- Получить уникальные знания, которые вы больше нигде не найдёте.
- Получить рабочие инструменты о продажах в массаже, а
не общие представления о маркетинге.
- Открыть свой кабинет и не отдавать 50% выручки начальнику.
- Заработывать за половину дня, как раньше за весь день.
-Отдыхать в выходные, а не торчать целый день на работе.

Программа курса:
1. Что такое продажа, и почему мы боимся продавать.
2. Типы коммуникаций и аудиторий. Как с ними работать.
3. Типы обмена. Почему клиенты остаются или уходят. И как сделать так, чтобы они приводили к вам своих знакомых и родственников.
4. Площадки для поиска клиентов. Подробный чек-лист, где массажист может найти своих потенциальных покупателей.
5. Этапы продажи. Как сделать так, чтобы клиент сам спросил «Сколько стоит».
6. Возражения. Часто встречающиеся, и как с ними работать.
7. Нюансы работы, которые стоит учитывать при продажах.

В результате курса:
- Поймёте как работать с каждым типом людей.
- Получите алгоритм работы, с помощью которого я продавал курс из 10 процедур от 38000 рублей.
- Будете чувствовать себя уверено в продаже.
- Поднимите стоимость своих услуг.
- С этими знаниями у вас будет возможность открыть свой кабинет.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Что внутри:

• Приватизация, выявление рисков по детям, лишенным родителями права приватизации, а также по отказникам (дали на марафоне образец возмездного соглашения), сбор справок, нотариат, регистрация.
• Альтернатива, альтернативный аккредитив.
• Безопасные расчеты.
• Аккредитив, номинальный счёт, депозит нотариуса, эскроу на вторичке, банковская ячейка.
• Выписка - прописка. 10 категорий граждан, которые даже после выписки могут "вписаться" назад по суду.

• 4 ЭФИРА
• 4 ЧЕК-ЛИСТА
• ОБРАЗЦЫ РАСПИСОК, СОГЛАШЕНИЙ, АКТОВ, ДОГОВОРОВ
• БОНУСНОЕ ВИДЕО «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ РИЭЛТОРА С НОТАРИУСОМ»

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Что вы получите:

• 15 лучших реальных планов продаж недвижимости с минимальными затратами на рекламу (семь из них подробно разберу онлайн, восемь получите в подарок);
• Схема бизнес-процесса привлечения покупателей недвижимости;
• 5 шагов создания любой рекламной кампании по продаже недвижимости;
• Инкубатор клиентов – что и как делать, чтобы тратить меньше денег и времени на рекламу и повышать качество и количество лидов (контактов покупателей);
• Цепочка касаний с немотивированными клиентами для повышения их лояльности к агенту и покупке его объектов недвижимости;
• Краткий пошаговый план обучения основам скоростных продаж недвижимости (одинаково эффективный для новичков и опытных агентов) – для агентов и наставников;
• 33 приёма торга и обработки возражений Собственников и Покупателей недвижимости без ценовых уступок
• 54 лучших продающих текста по недвижимости;
• Более 300 полезных материалов, скриптов, шаблонов для успешной продажи недвижимости
• Одноминутный пример диалога с потенциальным покупателем из инкубатора клиентов, когда вы взяли новый объект на продажу и хотите пригласить его на показ чтобы продать объект без рекламы;
• Где и как получить за 2 минуты готовые профессиональные тексты для цепочек касаний с потенциальными клиентамиг;
• Примеры рекламных материалов и текстов для основных каналам продаж жилой недвижимости;
• Рекомендуемая схема рабочего дня риелтора для очень быстрых и частых продаж недвижимости (план задач и действий на 50% рабочего дня);;
• Структура кейса, по которой я документирую свои сделки с недвижимостью более 16 лет, чтобы учиться на них в дальнейшем;
• Пакет продающих материалов, которые должен использовать каждый уважающий себя агент по недвижимости, чтобы продавать чаще, больше и дороже конкурентов;
• Профессиональный пошаговый план и скрипт продающего показа недвижимости покупателю;
• Скрипты продаж и переговоров первой необходимости для повышения конверсии коммуникаций с покупателями: при первом контакте, на показах, в торгах, в сделке

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Запись мастер-класса в форме интерактивного мини-курса на тему:

«ПЕРЕГОВОРЫ ПО ЦЕНЕ: Как в нынешних условиях вести переговоры с собственниками и покупателями».

12 мая 2022г Сергей Смирнов провел мастер-класс на актуальную тему для профессионалов в сфере недвижимости.

В течение 3-часового мастер-класса Сергей разобрал практические кейсы и ответил на следующие вопросы:

• с какими сложностями столкнутся агенты весной-летом 2022;
• как действовать в условиях отсутствия ипотечных средств;
• какие проблемы ждут нас при оценке объектов недвижимости;
• ведение переговоров по цене с собственниками через целеполагание;
• тактики работы с ценой объекта в рекламе;
• сценарии переговоров с покупателями.

В программе мастер-класса только был практический срез данных за последние полгода и только актуальная информация.

Инструкция:

1. Запись мастер-класса состоит из трех частей. Каждая часть - один час.
2. По завершении каждой части предусмотрено мини-тестирование для самопроверки полученных знаний.
3. Тест содержит три вопроса по содержанию каждой части мастер-класса.
4. Прохождение мини-тестирования добровольное.
5. Доступ к записи мастер-класса не органичен по времени.

Этот курс включает:
Сопровождение от автора курса

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...