Новые складчины

​

Для кого этот курс?
Этот курс создан для инвесторов, которые рассматривают малую недвижимость как инструмент вложений и понимают, что главный риск — ошибка на этапе выбора объекта.

Курс подойдёт вам, если вы:

• Боитесь вложить деньги в объект, который не окупится или окажется неликвидным
• Стремитесь принимать инвестиционные решения спокойно и осознанно, понимая, зачем вы покупаете именно этот объект
• Хотите опираться на цифры, аналитику и логику, а не на слова менеджеров и презентации
• Видите предложения на рынке, но не можете отличить перспективный объект от слабого
• Хотите инвестировать в кладовки и паркинги, но не понимаете, по каким критериям их выбирать

После курса вы:

• Будете принимать решения осознанно опираясь на аналитику, а не на ощущения и чужие советы.
• Научитесь анализировать конкретные объекты и оценивать их с точки зрения инвестиционной целесообразности.
• Узнаете, как сопоставлять объект и стратегию чтобы покупка соответствовала вашим целям и горизонту.
• Будете видеть риски конкретного объекта и понимать, какие из них допустимы именно для вас.
• Сможете быстро отсекать слабые варианты ещё до глубокого погружения и расчётов.
• Поймёте, по каким критериям выбирать объекты для инвестиций в кладовки и паркинги под разные задачи.

Программа:
Блоки аналитики
Вы можете выбрать 1 или сразу 2 блока аналитики для изучения
Блок 1. Аналитика и выбор доходной КЛАДОВКИ
Блок 2: Аналитика и выбор доходного ПАРКИНГА
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БЛОК НА ВЫБОР
Вы можете собрать свою индивидуальную программу. И добавить к аналитике СРАЗУ ДВА дополнительных блока, которые хотите изучить
Блок 3. Психология инвестора
Блок 4. Стратегии заработка с деньгами и без
Блок 5. Управление
Блок 6. Налоги
Блок 7. Масштаб

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

• Обновленный практический онлайн-курс по инвестициям и заработку на малой недвижимости с нуля.
• Как зарабатывать 70-300% годовых на кладовках пассивно, предсказуемо, без рисков.

Связка понимания аналитики, выбора лучших инвестиционных вариантов и доступом к управляющим кладовками по городам, чтобы делать все удаленно
из любой точки мира: купил, сдал, продал.
Единственный в РФ алгоритм создания капитала на малой недвижимости, от выбора объекта до получения прибыли.

Кому подойдёт этот курс?
Курс создан для тех, кто хочет создать стабильный пассивный доход и научиться выгодно инвестировать в недвижимость.

• Предпринимателям
  Дополнительный пассивный доход ежемесячно, без необходимости больше работать.
  Спокойствие за будущее семьи и свое, забыть о финансовых качелях, снизить риски активной деятельности опорой на твердый актив.
• Пенсионерам
  Вторая пенсия, защищенность и стабильность, чтобы уберечь деньги от инфляции.
  Достойный образ жизни и медицина, чтобы не обременять детей и внуков, а наоборот иметь возможность им помочь.
  
• Работающим в найме
  Быть финансово свободным, чтобы деньги работали на вас и вместо вас, а не сгорали от инфляции.
  Независимость от работодателей, возможность заниматься любимым делом, всегда иметь деньги на отпуск, образование детей или машину без кредитов и второй работы.
  
• Инвесторам
  Инвесторам в недвижимость: вернуть себе свое счастье с надежными активами с высокой доходностью и возможностью.
  Инвесторам в фонду и крипту: обрести и предсказуемость от диверсификации в недвижку с доходностью до 27% на пассиве и до 300% на спекуляции.

Что вы получите в результате:
Доход от сдачи в аренду до 27% годовых
Прибыль от перепродажи от 70 до 300% годовых

1. Накопления на любые цели, в ликвидных и твердых активах, которые приносят прибыль выше инфляции и не поддаются “панике”
   
2. Способ опережающими темпами накопить на квартиру или машину, без ипотек, кредитов, рисков и больших вложений
   
3. Спокойствие за будущее своей семьи, создание второй пенсии или быстрый рост капитала: просто, безопасно, без затрат времени и лишней тревожности
4. Проверенный алгоритм выбора доходных объектов любой недвижимости, без рисков затопления (если это кладовки)
   
5. Ликвидная недвижимость, спрос на которую только растет, не накаченная ипотеками, без волатильности
   к внешним факторам, политике и экономике
6. Свою личную стратегию развития капитала и пассивного дохода, дешевыми чужими деньгами

Программа курса:

• Модуль 0. Организационный
  1. Вводный урок
  2. Кладовка тренажер
• Модуль 1. Психология инвестирования в недвижимость
  Урок 1. Цели и видение
  Урок 2. Напряжения. Страхи и тревоги
• Модуль 2. Аналитика
  Урок 1. Часть 1. Как найти кладовки для инвестирования
  Урок 1. Часть 2. Важные параметры высокоэффективных объектов
  Урок 2. Какие критерии применить к параметрам для выбора высокоэффективной кладовки
  Урок 3. Все 10 параметров выбора эффективной кладовки, как влияют
  Урок 4. Не идеальные, но рабочие варианты доходных кладовых
  Урок 5. Секреты вторичного рынка
  Как производить расчет по кладовкам без электронных таблиц
• Модуль 3. Стратегии заработка на кладовках с участием своих денег
  Урок 1. Стратегии заработка на кладовых помещениях пассивный доход
  Урок 2. Стратегии заработка на кладовых помещениях спекуляция
  Урок 3. Тайны продвинутого уровня пассивного дохода на кладовках
  Урок 4. Таблица прогнозирования. Какие данные, откуда, как считаются прогнозы
  Урок 5. Как работает кладовка-копилка и как с комфортом накопить на любые цели (даже квартиру)
• Модуль 4. Финансовые инструменты для быстрого роста
  Урок 1. Плюсы и минусы разных видов чужих денег
  Урок 2. Наращивание капитала на спекуляции на кредитном плече
• Запись одного эфира "Вопрос-ответ" с куратором

Важно понять главное, курс окупается, а знания, навыки и связи остаются навсегда.
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Научитесь варить вкусный кофе, как в кофейне — с тем, что уже есть на вашей кухне
Не нужен профессиональный инвентарь — только ваша кухня и обычные девайсы — турка, гейзер, френч-пресс и даже просто чашка.
Пошаговая практика: 7 заданий

Курс для тех, кто:

• Готовит кофе дома и хочет делать это вкуснее и осознаннее.
  
• Увлекается кофе и хочет глубже разбираться во вкусе
• Любит утренние ритуалы и эстетику приготовления
• Теряется в потоке противоречивой информации
• Хочет готовить стабильно и понимать, что влияет на вкус
• Возраст и опыт не имеют значения — главное вдохновение и желание приготовить свою идеальную чашку.

Что вас ждёт на курсе:

• Только нужная теория — от зерна до чашки. Без воды, только суть.
• Много практики прямо на вашей кухне — турка, гейзер, френч-пресс, кофе в чашке. В обновлённой версии курса практики стало ещё больше!
• Домашние задания

Разблокируете навыки:

• приготовления кофе в домашних условиях различными современными способами (Турка, Гейзерная кофеварка,
• FrenchPress, Кофе в чашке)
• настройки и подбора помола для каждого девайса
• оценки кофе, чтобы почувствовать как помол и температура заваривания влияют на вкус кофе
• приготовления ряда вкусных кофейных напитков, которые вы сможете без труда повторить самостоятельно

Теоретические знания:

• что такое кофе, откуда он появился и как распространился
• где растут кофейные деревья и какие разновидности кофе существуют
• как выращивают, собирают, обрабатывают кофе
• как обжаривают кофе и как обжарка влияет на вкус напитка
• как выбрать кофе для домашнего приготовления и на что обращать особое внимание
• какой нужен помол для каждого способа приготовления

Учебный план
Длительность: 15 часов

Глава 1: Что такое кофе

• Урок 1: Введение
• Урок 2: История возникновения кофе
• Урок 3: Современные тенденции в кофейном мире
• Урок 4: Разновидности кофейных деревьев
• Урок 5: Сбор кофейных ягод
• Урок 6: Обработка кофе
• Урок 7: Предэкспортная подготовка, хранение зелёного кофе
• Урок 8: Обжарка кофе
• Урок 9: Хранение обжаренного кофе

Глава 2: Домашний бариста 2.0

• Урок 1: Вступление
• Урок 2: Оборудование для работы с кофе
• Урок 3: Выбор и хранение кофе
• Урок 4: Работа с помолом
• Урок 5: Вода для кофе
• Урок 6: Приготовление кофе в турке (Cezva Ibrik)
• Урок 7: Гейзерная кофеварка
• Урок 8: Френч пресс
• Урок 9: Приготовление кофе в чашке
• Урок 10: Капельная кофеварка (Фильтр кофе)
• Урок 11: Взбивание молока
• Урок 12: Добавки к кофе, с чем сочетается
• Урок 13: Водоподготовка
• Урок 14: Завершение курса

Автор:
Николай Стрельников
Основатель Russian Barista, AST тренер и Q grader, ведущий одноименного YouTube канала о кофе, судья чемпионатов бариста в рамках SCA). Опыт работы в кофейной индустрии — 20 лет.

Стоимость: 3990 руб
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Длинный хвост.
Модель продаж для экспертов в новой реальности

Помните, какой переворот на рынке экспертных продаж произвела система запусков Джеффа Уокера? Все эксперты, желающие увеличить доход, переходили на запуски и получали феноменальные результаты. Внедрив этот подход и его инструменты, я впервые получила доход от продажи курса «Экспертные игры» в 10 раз больше, и тогда это был шок.

Прошло время.
Очень многое на рынке поменялось, и система запусков уже не дает экспертам преимущества, а, наоборот, существенно режет им доходы. Сегодня больший доход получают те эксперты, кто может организовать вечнозеленые продажи и получать прибыль от своих продуктов каждый из 365 дней в году.

Что вас ждет:

Настало время внедрения новой модели ведения бизнеса для экспертов, которая называется «Длинный хвост».

— знакомство с трендовой моделью ведения бизнеса «Длинный хвост»
— алгоритм и лучшие инструменты для немедленного применения модели в своей деятельности
— конкретные примеры, как её внедрить

Пока остальные печалятся по поводу стагнации рынка, вы получите пошаговую стратегию действий и выстроите систему продаж, отвечающую новой реальности, которая даст вам сумасшедшее конкурентное преимущество!

Программа:

Что не так с системой запусков и прогревов
Почему на них больше нет смысла делать ставку экспертам?

Правило 98%
Позволяющее экспертам увеличить доход в 2−3 раза, без увеличения базы клиентов

Экономика изобилия
Почему на них больше нет смысла делать ставку экспертам?

Эффект кулера и падение Оскара
Какая стратегия сегодня позволяет даже новичкам-экспертам победить экспертов-динозавров

Алгоритм запуска модели продаж «Длинный хвост» для экспертов
Как создать впечатляющий ассортимент, даже если вы ранее предлагали только один продукт или услугу, выстроить систему вечнозеленых продаж и максимизировать доход

Разборы примеров использования модели продаж «Длинный хвост»
В работе фабрики бизнес-игр F5GAME.RU для ведущих бизнес-игр, бизнес-тренеров, экспертов-консультантов и помогающих практиков

Лайфхаки, усиливающие результаты продаж
Почему на них больше нет смысла делать ставку экспертам?

Вы получите:

• Запись мастер-класса
• Конспект мастер-класса

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Этот курс создан в 2025 и не имеет аналогов. Мы объединили опыт 9 фаундеров агентств, учли все нюансы и ошибки, чтобы дать вам готовые схемы привлечения крупных клиентов, пошаговые инструменты для создания сильной команды и проверенные методики для стабильного роста дохода.

Программа курса:

Модуль 1: Бизнес-модель агентства

Вы узнаете, как выбрать подходящую нишу, специализацию и бизнес-модель для своего агентства, а также грамотно оценивать стоимость услуг. Для этого дадим готовую схему анализа ниши, конкурентов, текущего портфеля услуг и таблицы для расчета рентабельности услуг.

Модуль 1: Бизнес-модель агентства

Вы узнаете, как выбрать подходящую нишу, специализацию и бизнес-модель для своего агентства, а также грамотно оценивать стоимость услуг. Для этого дадим готовую схему анализа ниши, конкурентов, текущего портфеля услуг и таблицы для расчета рентабельности услуг.


Модуль 2: Экономика рекламного агентства

В результате модуля вы научитесь управлять доходами и расходами рекламного агентства, чтобы обеспечивать его финансовую стабильность. А еще получите готовые инструменты для эффективной работы с денежными потоками и улучшения финансовых показателей


Модуль 3: Финансовый и управленческий учет в рекламном агентстве

Научитесь легко работать с множеством проектов. Узнаете, как грамотно разделять бюджеты, оценивать доходность каждого клиента и избежать путаницы с документами. Мы дадим шаблоны платежных календарей и чек-листы, чтобы держать финансы под контролем.

Модуль 4: Поиск и найм сотрудников

В этом модуле узнаете, как выстроить процессы найма, адаптации и обучения новых сотрудников в агентстве, чтобы они работали самостоятельно и эффективно без вашего участия. Получите готовые планы собеседований, онбординга и пошаговые регламенты для обучения.

Модуль 5: Управление командой

Научитесь правильно делегировать: ставить задачи и контролировать их выполнение. Мы дадим пошаговые чек-листы для постановки задач и отчетности, чтобы ваши сотрудники могли работать автономно. В итоге создадите систему, которая освободит ваше время для важного.

Модуль 6: Контекстная и таргетированная реклама для получения лидов

Узнаете, как привлекать клиентов с помощью контекстной и таргетированной рекламы, и какие площадки дают лучший результат для продвижения.


Модуль 7: Лидогенерация с помощью экспертного контента

Узнаете, как с помощью кейсов и экспертного контента стабильно привлекать клиентов для агентства. Получите 7 рабочих инструментов лидогенерации.

Модуль 8: Эффективное участие в тендерах

Поймете, как участвовать в тендерах и гарантированно получать клиентов. Научим, как подготовиться к защите, чтобы уверенно презентовать агентство.

Модуль 9: Берем крутые заказы через биржи фриланса

Освоите работу с биржей FL.ru. Узнаете, как грамотно оформить профиль и попасть в ТОП каталога, чтобы сделать биржу стабильным источником заказов.

Модуль 10: Поиск клиентов на HeadHunter и других job-сайтах

Научитесь находить клиентов через HeadHunter и другие job-сайты и использовать их как платформы для продаж агентских услуг.

Модуль 11: Поиск клиентов на HeadHunter и других job-сайтах
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Обучение для:
— покупателей без агента
— риэлторов-стажеров
— брокеров-консультантов

Вы научитесь:
— искать квартиру мечты
— выявлять риски покупки квартиры
— торговаться по цене
— планировать этапы сделки
— вносить возвратную предоплату
— контролировать свои деньги вплоть до момента перехода права на вас
— как выгодно продать свою старую квартиру в один день с покупкой новой
— взять доплату в ипотеку
— заранее собрать папку с доказательствами добросовестности покупки
— как правильно говорить с контрагентами и риэлторами по телефону

Вы узнаете:
— что такое альтернативная сделка
— алиби добросовестного приобретателя
— способы безопасных расчетов
— как оптимально взять ипотеку при текущих ставках
— сколько стоит и защищает ли титульное страхование
— основные риски при покупке квартиры
— риэлторские приемы переговоров по телефону и на показах
— приемы поиска квартиры на порталах
— определять правильную цену любой квартиры

Программа:

1 Деньги на покупку
— ипотека
— альтернативная сделка. Бесшовный переезд из старой в новую квартиру

2 Где и как искать квартиры
— порталы
— закрытые базы риэлторов

3 Как выбрать лучшую квартиру
— алгоритм просмотров
— предавансовая проверка 3-5 вариантов
— критерии выбора лучшего варианта для покупки
— согласование схемы сделки
— внесение предоплаты

4 Базовая проверка квартиры на вторичном рынке
— Проверка объекта
— Проверка продавца и его супруги
— Выявление и снятие рисков перед сделкой

5 Подготовка и проведение сделки
— алиби добросовестного приобретателя
— контроль комплекта документов к сделке
— заказать услуги для сделки: нотариус, банк, психиатр, регистрация
— личное присутствие всех участников на сделке
— госрегистрация

6 Приемка квартиры после сделки: Акт и ключи
— счетчики
— долги по коммуналке и капремонту
— мебель
— ваши действия в случае ЧП

Спикеры
Алексей Клышин - Автор. юрист, собственник агентства недвижимости, эксперт по продажам услуг
Сергей Прокофьев - Ведущий. руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Курс для вас, если вы:

• Хотите поменять сферу заработка
• Опытный флиппер
• Новичок
• Инвестор
• Хоумстейдж / дизайнер
• Риэлтор

База знаний из 120+ уроков по флиппигу, анализу объектов, ремонту, продажам и работе с командой

Программа:

1. Мышление богатого инвестора

• Мышление инвестора
• Как дойти до цели и получить свой финансовый результат
• Ошибки мышления на пути к цели
• Как поддержать себя

2. Инвестиции в недвижимость

• Недвижимость: история и инвестиции
• Личный капитал: активы и пассивы
• Стратегии инвестирования. Риски
• Стратегия подбора объекта для флиппинга. Практический урок
• Флиппинг аппартаментов
• Инвестиции в землю

3. Финансирование

• Ипотека и как подготовить себя к 1-2-3 ипотекам
• 15 инструментов финансирования
• Где ещё брать финансирование: соинвесторы и инвесторы
• Ипотека для флиппера
• Брачный договор: нужен ли инвестору
• Дополнительные материалы

Спойлер: Далее о программе:

4. Безопасность сделки: юридическая и налоговая

• Как обезопасить себя, покупая вторичку
• Проверка новостройки. Что важно проверить при выборе строящегося жилья
• Брачный договор и его подводные камни
• Как экономить на налогах если флиппинг твой бизнес
• Налоговая дисциплина флиппера
• Налогообложение физлица
• Дополнительные материалы

5. Доходность проекта

• Доходность проекта
• Как работать с таблицами доходности
• Дополнительные материалы

6. Бюджетный инвестиционный ремонт

• Виды и стоимость инвест ремонтов. Классификация по ЦА, классу жилья и городу
• Работа с подрядчиками
• Черновые и чистовые материалы
• Обзоры 15 инвестиционных квартир
• Мастер-класс по оформлению стены с помощью молдингов
• Фишки оптимизации затрат на ремонт без визуального ущерба
• Как сделать ремонт бизнес класса по цене комфорт.
• На чем экономлю я в ремонте, на чем нельзя
• Как контролировать ремонт на каждом этапе (проверки на этапе черновой, предчистовой и чистовой отделки)
• Инвест ремонт: ключевые отличия и этапы
• Как создать востребованный интерьер
• Планировка под ЦА. Как нарисовать проект самостоятельно в программе
• Смета: как составить, на что ориентироваться
• Основные принципы планировки квартиры
• Дополнительные материалы

7. Флиппинг в Москве

• Плюсы и минусы стратегии, основные этапы успешного кейса, ваши роли во флиппинге
• Как работать с таблицей "Анализ квартир"
• Флиппинг в новостройках Москвы
• Удаленное ведение флиппинга. Урок от приглашенного эксперта
• Удалённое ведение флиппинга: как организовать, плюсы и минусы
• Флиппинг вторички и новостроек: почему выбрала Москву.
• Флиппинг в бизнес-классе. Плюсы и минусы
• Практический урок по мониторингу: как я работаю с Циан
• Выбор объекта под флиппинг в Москве. Какую выбрать квартиру, чтобы заработать от 1 млн руб.

8. Флиппинг в городах миллионниках

• Флиппинг в Санкт-Петербурге
• Флиппинг в Уфе
• Флиппинг в Челябинске
• Флиппинг в Екатеринбурге
• Флиппинг в Сочи

9. Флиппинг в регионе

• Особенности флиппинга в регионе
• Выбор объекта: первичка или вторичка
• Анализ. Выбор объекта под флиппинг в регионе
• Флиппинг в Новороссийске
• Какие вопросы задать при подборе объекта. Как снизить стоимость на 200-500 тыс руб
• Практический урок по мониторингу квартир

10. Быстрая продажа объекта

• Магия хоумстейджинга
• Маркетинг: позиционирование квартиры. Продающие фотографии и объявление
• По какой цене продавать квартиру и нужно ли снижать стоимость
• Подбор нового объекта в период получения задатка
• Сделка по продаже. Нужен ли риелтор
• Задаток или аванс: что принимаем
• Сценарий показа: прописываем, проводим продающий показ
• Как принимать звонки и вести диалог с потенциальными покупателями
• Фишки в продвижении на Авито и Циан

В тариф входит:

• 1-10 модули
• 3 прямых эфира от практикующих флипперов и Анжелы + ответы на ваши вопросы
• Все дополнительные материалы по 1-10 модулям (сметы, чек-листы, таблицы и гайды)
• Рабочая тетрадь
• Доступ к материалам курса 6 месяцев после окончания обучения

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Как эксперту вырасти ×2–3, перейти от “разовых сессий” к стратегической работе с собственниками компаний и начать зарабатывать на уровне советников

• 8 уроков, которые структурируют вашу работу как стратега
  
• Конкретные фреймы, инструменты и шаблоны
  
• Результат — готовая база для работы с крупным бизнесом

Что вас ждёт8 уроков, которые дадут вам систему стратегического мышления и понимание, как строить работу на уровне топ-команд.

1. Знакомство.
   Зачем этот курс и как из модератора вырасти в стратегического партнёра
   
2. Стратегия и бизнес-модели.
   Как компании реально зарабатывают, и где модератор может влиять на прибыль
   
3. Компетенции стратега.
   Какие навыки отличают советника собственника от фасилитатора
   
4. Философия компании I.
   Миссия, ценности, принципы — с чего начинается стратегия
   
5. Философия компании II.
   Как внедрять смыслы в ежедневные решения и культуру команды
   
6. Сессия для совладельцев.
   Как структурировать договорённости и снять точки напряжения в партнёрствах
   
7. Операционные улучшения.
   Как находить узкие места, повышать маржу и удерживать фокус команды
   
8. Финальная сборка.
   Как объединить стратегию, философию и операционку в систему роста

Результаты после прохождения

• Чёткая структура стратегической работы
  
• Понимание, как мыслить как партнёр собственника, а не как подрядчик
  
• Фреймы и шаблоны для стратегических сессий
  
• Навык связывать сессии с результатом в деньгах
  
• Первуя ступень к роли стратегического консультанта

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Почему профессия риэлтор?

-не требуется образование
Вы можете начать на базе любой предыдущей профессии, отучившись всего 1 месяц.
А затем, в агентстве Вас будут поддерживать юрист и руководитель, которые помогут с первыми сделками.

-нет потолка по доходу
Одной сделкой можно заработать месячную зарплату и больше. Нет риска прогореть.
В первый год новички выходят на доход от 100 000 руб, а у опытных заработок может быть свыше 1 млн.

-лёгкий старт
Во всех крупных агентствах недвижимости всегда открыты вакансии риэлтора. Вы сможете устроиться в любом городе. А дальше Вашим ростом будет заниматься наставник и руководитель, так как они заинтересованы в Вашем успехе. В какой ещё профессии такие условия?

-риэлтор нужен всегда
Независимо от того, растёт сейчас рынок или падает, людям всегда нужны риэлторы. Как показал опыт в предыдущие кризисы, агенты по недвижимости были востребованы, потому что спрос на покупку или продажу недвижимости есть всегда.

-реальная профессия
В отличие от интернет-профессий, здесь не нужно весь день сидеть у экрана. У Вас будет и самостоятельное время работы, и общение с клиентами на встречах, показах и сделках. Много примеров, когда клиенты становятся друзьями.

-полезные навыки
Навыки риэлтора помогут добиться успеха также и в других профессиях или бизнесе, если Вы захотите сменить специализацию. Но уверяем, что и в этой сфере можно постоянно расти и развиваться.

Уже сейчас Вы можете пройти обучение и через 2 месяца получить первый доход.
Это время в любому случае пройдёт. И либо Вы по-прежнему будете думать, что хотите что-то изменить в своей жизни, или сделаете шаги, получите первых клиентов и новый уровень жизни. Наша программа разработана для всех, кто хочет освоить новую профессию агента по недвижимости.
Образование, пол, возраст или город — не имеют значения.

Модуль 1 - основы профессии

• Вы узнаете, из чего состоит риэлторская услуга.
• Посетите виртуальную экскурсию по исторической застройке.
• И узнаете, как устроено законодательство.

В результате Вы будете знать, в чём заключается работа риэлтора. И поймёте, подходит ли она Вам.

Модуль 2 - продажа квартиры

• Узнаете, как вычислить стоимость, за которую реально продать жильё.
• Правила подготовки квартиры и фотографий на миллион.
• Откуда берутся покупатели на квартиру, как сделать продающее объявление.
• Как принимать звонки и проводить показ.
• Юридические аспекты.

В этом модуле Вы узнаете все шаги продажи квартиры и после прохождения сможете самостоятельно продавать свою недвижимость, недвижимость близких и, конечно, эффективно продавать жильё клиентов.

Модуль 3 - продажа услуги

• Узнаете самый быстрый способ привлечения клиентов.
• 5 шагов к заключению договора.
• Инструменты и скрипты, дающие самую высокую конверсию.
• Работа от покупателя и ипотека, как инструмент для покупателя.
• Маркетинг в недвижимости, самопродвижение.

После прохождения этого модуля, Вы будете знать, как превращать 8 из 10 звонков в результат. Сможете начать карьеру сразу на основе опыта самых успешных агентств недвижимости.
Освоение этих знаний пригодится и в других областях, где нужно уметь продавать (не важно что: товары, услуги), и делать так, чтобы Ваши идеи принимали (друзья, близкие, коллеги, начальство).

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Спецкурс «Эксперт элитной недвижимости» — это курс, в котором собраны практические знания по поиску и работе с собственниками дорогой недвижимости

Программа построена так, что уже во время обучения у вас увеличится личная продуктивность и показатели эффективности в работе. Вы повысите свою ценность как эксперт и научитесь доносить ценность вашей услуги клиентам. Определите систему поиска новых клиентов и поймете, как выстраивать отношения с клиентом элитного рынка

В результате курса вы выстроите систему продаж недвижимости, которая позволит вам преодолеть планку личного дохода 1 000 000₽ в месяц и получать за свою работу комиссию 6, 8 и даже 10%


Программа Спецкурса:


Модуль 1: Эффективность работы агента

• Стресс-факторы и плюсы в работе агента
• Миссия и ЦКП
• Как цели в работе связаны с личной продуктивностью
• Ключевые показатели в работе агента

Определите ваши точки роста, составите план повышения личной и рабочей продуктивности. Определите, на какие ключевые показатели обращать внимание, и как на них влиять, чтобы росли доход и ваша эффективность. Снизите факторы стресса и научитесь его минимизировать. Сформулируете свою миссию агента. Определите ценный конечный продукт агента и поймете, как ЦКП напрямую влияет на ваш успех.


Модуль 2: Какую недвижимость можно считать элитной

• Классификация престижной недвижимости по местоположению
• Классификация престижной недвижимости по качеству здания и сервиса
• Цена

Поймете, какая недвижимость в вашем городе и регионе относится к классу элитной. Будете понимать, как формируется стоимость объекта. В каждом городе есть элитный сегмент рынка. Сможете понимать реальную стоимость объекта и квалифицированно доносить варианты повышения или понижения стоимости объекта до собственника. Почему покупают элитную недвижимость и что нужно всегда помнить при работе с высокобюджетным клиентом. Узнаете 3 метода оценки недвижимости.


Модуль 3: Что должно быть у каждого агента для успеха на элитном рынке

• Что такое специализация и как выбрать

• Почему важна специализация

• Ценность услуги агента, и кто такой клиент

Узнаете, что такое узкая специализация, и поймете, в чем ее важность для успеха на элитном рынке. Преимущества работы с дорогим сегментом. Определите ценность риэлторской услуги для покупателя и продавца. Поймете, как НЕ стать бесплатным ассистентом у покупателя недвижимости.


Модуль 4: Моя авторская типология продавцов жилой недвижимости

• Зачем нужна типология продавцов, и какие у них боли

• Мечтатели и возвращатели

• Мотивированные продавцы

Научитесь легко находить общий язык с любым типом клиентов. Сможете профессионально выстраивать диалог и понимать ключевые потребности и триггеры каждого типа продавцов. Будете знать, на какие смыслы опираться при общении с продавцом. Узнаете, как определить истинную мотивацию продавца.


Модуль 5: Как найти своего клиента

• Что такое «Listing»

• Что такое «Prospecting»

• Способы prospecting-а

Определите варианты активного и пассивного поиска клиентов. Узнаете, что такое "Listing" и "Prospecting». Принципы формирования привлеченного и личного листинга. Создадите собственный листинг и поймете важность ежедневного проспектинга.


Модуль 6: Как звонить продавцам с кайфом и высокой конверсией

• Что будет, если не делать холодные звонки

• Почему холодные звонки могут не работать, и какая у них цель

• Эффективные холодные звонки

• Лайфхаки по холодным звонкам

Структура и лайфхаки эффективных холодных звонков. Как делать звонки в кайф и на высокой энергии. Правильная постановка целей первого касания с клиентом. Что такое скрипт, и как его правильно составить. Для самых смелых: суперэффективная технология проспектинга - doorknoking.


Модуль 7: Как правильно назначить и провести встречу

• Страхи агента в проведении встречи с собственником

• Как подготовиться и правильно назначить встречу

• Место и время встречи

• Что важно знать перед встречей

• Проведение встречи

Вы узнаете, как проводить встречи с эффективностью 80%. Практические примеры и советы, повышающие результативность встречи с клиентом. Цели встречи и методы её достижения. 20 минут, которые перевернут представление о вас. Как сделать так, чтобы собственник забыл о других риэлторах. Основы НЛП в работе эксперта. Кинетическое доминирование.


Модуль 8: Как отказать клиенту и подписать с ним договор на 6 или даже на 8 процентов?

• Сила слова «нет» или «Метод ЦУМ-а» (1 часть)

• Сила слова «нет» или «Метод ЦУМ-а» (2 часть)

Как отказать клиенту и подписать с ним эксклюзивный договор на 6 или даже 8 процентов? Моя авторская доктрина: "Я убегаю - ты догоняешь!" Пять типов возражений клиентов, и как их с легкостью отрабатывать. Вы сможете легко объяснять клиенту стоимость вашей комиссии и мотивировать его на положительное решение, даже если ваша комиссия выше рынка.


Модуль 9: Маркетинговый план как главный инструмент агента

• Хоум-стейджинг. Как сделать предпродажную подготовку объекта и подать его в максимально выгодном ракурсе.

• Фото и видеосъемка: фишки и правила успешной фотографии недвижимости. Как сделать съемку объектов, чтобы увечилось число просмотров объекта на сайте.

• Копирайтинг: правила написания продающих объявлений и текстов.

Создадите свой маркетинговый план, который будет эффективно продвигать ваши объекты на рынке. У вас увеличится число показов и вовлечение клиентов в объект. Что такое "хоумстейджинг" и почему он так важен? Необходимые элементы и мелочи для успешной продажи. Основы фото и видеосъемки объектов. Принципы эффективной рекламы в классифайдах. Написание продающих текстов для объявлений.


Модуль 10: Партнерские продажи, и почему важен охват

• Что такое охват и партнерские продажи

• Как привлечь на свою сторону всех агентов или что такое брокер-тур

Секреты проведения брокер-туров. Как заставить весь рынок продавать ваши объекты в первую очередь, забыв о своих.


Модуль 11: Основы эффективной презентации объекта

• Прием звонков от потенциальных покупателей

• Как правильно показывать объект

Вы научитесь представлять объект покупателю в максимально выгодном для него качестве. Возрастет эффективность ваших показов и увеличится спрос на ваши объекты. Узнаете основы эффективной презентации объекта. Заберете себе в работу сценарий продуктивной презентации недвижимости.


Модуль 12: Как помочь принять решение покупателю прямо на презентации

• Принятие решения клиентом о покупке

• Как закрыть клиента

• 8 смертельных способов закрытия покупателя на презентации

Как перестать слышать: «я подумаю». Что значит "закрыть клиента"? Два главных страха покупателя, и как заставить их работать на себя. Восемь смертельных способов закрытия покупателя прямо на презентации


Модуль 13: Вы - Агент или Эксперт

Узнаете, в чем разница между агентом и экспертом. Почему агенты зарабатывают много, а эксперты - очень много? Как из агента трансформироваться в эксперта. Три главных правила работы успешных экспертов.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Знания из этого курса дадут вам возможность:
Оформить земельный участок под строительство дома с выгодой более 70% (учитывая расходы)
Зарабатывать на перепродаже оформленных участков с доходностью более 100% годовых
Создать себе дополнительный доход и свой «банк земли»
Инвестировать в землю с доходностью от 40%
Объединяться с инвесторами для реализации бизнес-проектов по земле (туризм и сельское хозяйство)
Зарабатывать от 100 000 ₽ на предоставлении услуг
по оформлению земли
ИЖС, Сельхозка, торги, СНТ, без торгов, Дальневосточный и Арктический гектар, для бизнеса
Вступить в окружение предпринимателей, инвесторов и лидеров мнений

Программа
МОДУЛЬ 0
Предобучение и быстрый старт
МОДУЛЬ 1
Виды стратегий оформления земельных участков
МОДУЛЬ 1.1
Стратегия ТОРГИ
МОДУЛЬ 2
Градостроительный анализ
МОДУЛЬ З
Создание схемы СРЗУ/КПТ
МОДУЛЬ 4
Суды и отказы

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

• Как обеспечить доходность коммерческой недвижимости, когда ситуация на рынке нестабильна?
• Как грамотно оформить отношения арендодателей и арендаторов?

Тем, кто ищет ответ на эти вопросы, будет полезен курс «Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью»

Чему вы научитесь?

• Определять основные аспекты управления коммерческой недвижимостью и применить их на практике для эффективного использования объектов
• Анализировать рынок коммерческой недвижимости, выявляя изменения и возможности для оптимизации бизнес-процессов
• Разрабатывать и внедрять эффективные стратегии управления арендными отношениями и взаимодействия с арендаторами
• Применять современные подходы к маркетингу и позиционированию объектов недвижимости для увеличения их рыночной стоимости
• Оценивать и управлять рисками, последствиями эксплуатации и развитием коммерческой недвижимости
• Изучите основные принципы управления коммерческой недвижимостью и их влияние на эффективность бизнеса
• Узнаете теоретические аспекты классификации объектов недвижимости и их инновационности для управления
• Освоите макроэкономические факторы, влияющие на рынок коммерческой недвижимости и его динамику
• Изучите концепцию и методов маркетинга в сфере недвижимости, включая позиционирование и продвижение объектов
• Узнаете правовые и налоговые аспекты, управление коммерческой недвижимостью

Программа:

01. Бизнес-модель Управляющей компании в коммерческой недвижимости

• Анализ рынка коммерческой недвижимости, особенности развития в современных условиях.
• Понятие БЦ, ТЦ, ТРК, МФК их отличительные особенности.
• Новые требования к БЦ. Новые Положения в классификации. Гибкие офисы.
• Кейс: определить принадлежность офисного центра к определенному классу по заданным характеристикам.
• Комплекс недвижимости как объект управления.
• Бизнес-процессы управляющей компании с учетом новых условий.
• Детализация Бизнес-процессов - для самостоятельного изучения.
• Функции УК на разных стадиях жизненного цикла обьекта.
• Организационная структура Управляющей компании. Выбор модели управления компании.
• Наиболее распространенные виды ОФС.
• Кейс: Разработка функционально-организационной структуры УК на примере решения кейса.
• Взаимодействие работы служб.
• Решение проблем дублирования функций.
• Делегирование полномочий.
• Основные виды деятельности УК по эксплуатации и содержанию обьекта: состав, задачи, регламенты.
• Служба технической эксплуатации- facility management.
• Формирование нового продукта на рынке FM.
• Служба клининга, новые требования.
• Кейс: Разработка концепции уборки в МФК.
• Административный отдел. Центральный ресепшн.
• Служба безопасности и охраны обьекта.
• Отдел строительного контроля.
• Коммерческое управление — property management.
• Кейс: Разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора по задолженности.
• Основные виды Договоров, необходимые для эффективного управления коммерческими объектами.
• Договоры на комплексное управление объектом с собственником.
• Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником).
• Договоры на возмещение коммунальных расходов.
• Договоры аренды.Особенности заключения в условиях кризиса.
• Кейс: по поиску оптимального решения-предоставления льгот различным группам арендаторов.

02. Концепция и практика реализации офисной и торговой недвижимости

• Маркетинг недвижимости.
• Рынок недвижимости как способ сохранения и увеличения стоимости капитала
• Циклы рынка недвижимости. Индикаторы рынка.
• Макроэкономические факторы, влияющие на рынок недвижимости.
• Внешние и внутренние кризисные факторы.
• Концепция проекта: структура и содержание.
• Концепция офисного объекта. Виды, форматы, типы, сегменты офисной недвижимости.
• Концепция торгового объекта. Виды, форматы, типы, сегменты торговой недвижимости.
• Этапы формирования концепции.
• Тенденции развития Торговых центров и Бизнес-центров. Коммерческая недвижимость после пандемии. Тренды. Исследование ABD Architects.
• «Идеальный» торговый центр: критерии успешного функционирования.
• «Идеальный» офисный центр: значимые характеристики.
• Конкуренция. Основные конкурентные преимущества. SWOT-анализ.
• «Предброкеридж» торгового центра. Торговый план и потенциальный арендный доход.
• Кризисная градация объектов. Оценка актуальности концепции объекта.

03. Системная организация, позиционирование и продвижение объектов офисной и торговой недвижимости

• История торговой недвижимости. Первый торговый «молл». Первые современные ТЦ в России. Примеры актуальных ТЦ.
• Возникновение рынка офисной недвижимости. Первые высотные БЦ. Рынок офисной недвижимости в России. Первые бизнес-центры в Москве. Примеры современных БЦ.
• Многофункциональные комплексы. Вертикальный МФК. Горизонтальный МФК. Тенденции формирования рынка МФК. Оптимальное сочетание функций МФК. Факторы успеха при проектировании МФК.
• Формирование бренда. Задачи маркетинга. Деятельность отдела маркетинга.
• Позиционирование и продвижение объекта. Основные маркетинговые коммуникации продвижения объекта.
• Создание программы продвижения. Рекламная и маркетинговая кампании. Контрольные показатели. Навигация.
• Структура офисного объекта. Арендопригодная площадь. Принципы создания офисного центра. Примеры планировки офисных этажей.
• Структура торгового объекта. Функции якоря в ТЦ. Принципы создания торгового центра.
• Состав арендаторов офисного и торгового центра. Развлекательная функция.
• Маркетинговая стратегия. Рыночная ситуация. Продукт реализации. Целевая аудитория. Ценовая политика. Политика продвижения.

04. Арендные отношения

• Что такое аренда в коммерческой недвижимости.
• Как разработать арендную политику.
• Арендная плата.
• Операционные расходы и чистый операционный доход.
• Методики измерения арендуемой площади.
• Срок договора аренды.
• Арендные каникулы, акты допуска, приема-передачи и возврата помещений.
• Обеспечительный платеж.
• Работа с претензиями. Дебиторская задолженность.
• Управление арендными отношениями.

05. Современный тайм-менеджмент

• Почему мы не успеваем все, что хотим.
• Удобный план – что это и как составить.
• Техники реалистичного планирования.
• Планирование больших задач и проектов.
• Расстановка приоритетов.
• Равномерный прогресс и задачи, до которых не доходят руки.
• Защита своего плана и работа с авралами.
• Управление временем команды.
• Прокрастинация и работа с задачами, которые не хочется делать.
• Создание системы тайм-менеджмента с электронными планировщиками.

Продажник
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Риэлтор без хаоса-стартовая стратегия для новичка за 30 дней.
Выстроите систему работы и выйдете на первое стабильные деньги.

• 12 практически уроков, чек-листы и обратная связь
• Пошаговая система, которая поможет закрепиться в профессии и уверенно зарабатывать
• Всё, что нужно новичку и агенту с нестабильным доходом:клиенты, сделки, юридическая броня и финансовый план.

Программа курса: 6 модулей, которые ведут вас от хаоса к первым стабильным сделкам.
Модуль 1. Старт в профессии.
Карта пути риэлтора. Как ставить цели на 3 месяца и не бросить.
Модуль 2. Поиск клиентов.
20 способов найти клиента даже без опыта. Первый звонок без страха: готовый скрипт и обратная связь.
Модуль 3. Работа с объектами.
Как собрать объектную базу с нуля.
Секреты идеального показа: сценарий презентации объекта.
Модуль 4. Переговоры и продажи.
Слушай правильно — продавай легко: техника выявления потребностей.
Как продать себя и комиссию, а не работать «за копейки».
Модуль 5. Юридическая броня.
Договоры без паники: что подписывать и как объяснять клиенту.
Проверка объекта по чек-листу: как защитить себя и клиента.
Модуль 6. Первые сделки.
Путь сделки: от звонка до передачи ключей.ТОП-10 ошибок новичка и как их избежать.

Результаты после прохождения

• Есть система шагов от поиска клиента до сделки.
• Уверенные звонки и переговоры.
• Юридическая безопасность сделок
• Личный план: как выйти на первые 100 000 руб. за 3 месяца.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Прямые закупки цветов из Эквадора, Голландии, Кении и Колумбии
Хватит быть заложником оптовок, начни прямые закупки сегодня и увеличь свою прибыль минимум на 40-50% даже при курсе доллара свыше 100р

Начать прямые закупки можно с 1 коробки

Программа
1 - Подготовка логистической цепочки

• 1. Подбор логистическои цепочки
• 2. Регистрация маркировки в Голландии
• 3. Регистрация маркировки для импортного цветка

2 - Оплата авансов и товара

• 1. Регистрация криптокошелька для оплаты товара
• 2. Настройка безопасности криптокошелька при помощи Google Authenticator
• 3. Как покупать криптовалюту, что такое USDT и P2P
• 4. Пополнение баланса в Голландии при помощи криптовалюты

3 - Закупки цветов в Голландии

• 1. Как закупать цветы из Голландии, виды складов
• 2. Как правильно рассчитать себестоимость цветов
• 3. Порядок подачи рекламации на голландский цветок

4 - Аукцион в Эквадоре, закупки в Кении, Колумбии и Голландии

• 1. Пополнение баланса импорта при помощи криптовалюты
• 2. Введение в понятия закупок из Эквадора, Кении и Колумбии
• 3. Аукцион и торги с плантациями. Стратегия торговли
• 4. Как рассчитать себестоимость импортного цветка
• 5. Автоматизированные рекламации - как правильно выставить претензию
• 6. Закупка цветка в Голландии напрямую от садовника
• 7. Как эффективно использовать площадки и распределять объемы
• 8. Дополнительное информирование по заказам кенийской розы

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Как получить землю у государства, научиться зарабатывать на ней и выстроить стабильный доход в новой профессии

В чем поможет обучение

• Сможете получить земельный участок ниже рынка для строительства своего дома
• Получите сельскохозяйственный участок от 1 га для своей фермы или агротуризма
• Разберетесь в юридических тонкостях земельного права и сможете зарабатывать на своих знаниях

Курс подходит вам, если вы

• Новичок и хотите
  Зарабатывать на земельных участках
  Стать земельным специалистом и зарабатывать на своих знаниях
  Ищите участок ниже рынка для личных целей
• Предприниматель, и вам нужен земельный участок для коммерческих целей
• Инвестор, и ищите выгодные варианты вложения средств в земельный фонд
• Земельный специалист, и хотите еще больше узнать о своей сфере

Изучите все нюансы работы с землёй и примените их на практике, чтобы достичь тех задач, которые вы перед собой ставите

Практические навыки, которые вы получите
1. работа с арго7 и нспд — для создания схемы расположения земельного участка
2. поиск ликвидных участков и их анализ, в том числе и удаленный
3. формирование земельного участка от а до я
4. участие в торгах, инструкции и стратегии
5. оценка земельного участка (в том числе с удаленным осмотром)
6. знания по постройке жилого дома для выкупа, основанные на моем опыте
7. умение работать с различными сложностями заказчиков

Полноценное обучение профессии земельного специалиста: от правовой базы до практической работы с клиентами, ценообразования и сложных кейсов. Подходит для тех, кто хочет зарабатывать на своих знаниях — оказывать услуги, находить инвесторов и перепродавать участки.

Результаты

• Профессиональное понимание всех юридических нюансов процесса получения земельного
• участка от государства
• Умение выстраивать внутреннюю работу с клиентами иинвесторами, оформлять договора, выставлять цены и условия, умение закрывать клиентов.
• Научитесь разбираться со сложными кейсами и увеличите количество своих клиентов.
• Получите полноценную профессию с ежемесячным доходом от 150 000 Р

Бонусы
Примеры договоров с клиентами и инвесторами
Скрипты общения с клиентами: что спрашивать, что говорить и что не говорить
Разбор реальных кейсов из моей работы
Практические наработки, как анализировать участки удаленно

Курс ведет предприниматель, владелец земельных участков в МО, шести гектаров земли в Арктической зоне и инвестиционного земельного проекта - Борис Филимонов

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...